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悦居英国

不降反升!伦敦这10个地段的房价,趁着脱欧涨了一把

来源 悦居英国/分类 英国/发布于 2019-12-20 23:00/留言 0
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从2016年公投结束到现在,英国政坛各种撕逼看得让人心累。毕竟,拿着纳税人的钱吵了三年的政治家们,让整个英国长期被笼罩在政策不确定性下;疲软的汇率和房市,更是让投资者心塞…



不过,尽管各方都在唱衰,伦敦有些地段的房价却在脱欧不确定性下杀出一条血路,不降反升。今天就给大家罗列一下这些地段,供想要投资英国房产的朋友参考。


标准晚报:不惧脱欧!十个伦敦小村房价不降反升!



Honor Oak Park


平均房价: £537,600 

年增长率 (%): 6.9%,合£35,740


位于榜首的,是位于伦敦东南三区的Honor Oak Park。这一带拥有两条通往伦敦市中心的铁路线和一条城铁线,交通非常方便。



从Honor Oak Park站出发,到达下列市中心地段的时间分别是:


London Bridge:15分钟

金丝雀码头:20分钟

Cannon Street:30分钟



Marylebone


平均房价: £2,387,140 

年增长率: 4.6%,合£85,820


位于纸醉金迷的富人区梅菲尔旁边的Marylebone,是伦敦年轻多金族最爱的地段之一。由于这里距离邦德街和贝克街很近,许多在银行和奢侈品行业工作的人住过来就是为了走路上班。占尽伦敦一区的地理优势,这里的吃喝玩乐配套也是最顶级的。



推荐楼盘:西苑名门


西苑名门坐落于伦敦最富盛名的海德公园和摄政公园中间,步行到两处公园各仅需15分钟。不论是平时运动还是周末游玩都十分便利。


  • 起价:£890,000

  • 出租回报率:约4%

  • 产权:999年

  • 预计交房时间:2020年第三季度起

  • 物业费:£5.76每平方英尺每年


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Peckham Rye 


平均房价: £531,710 

年增长率: 4%,合£20,850


排在第三位的,是伦敦最近刚刚崛起的嬉皮小资圣地Peckham Rye。这里位于东南二区,附近的通勤站拥有三条铁路线和一条城铁线。



从这里到达伦敦市中心的时间为:


  • London Bridge:10分钟

  • London Victoria:15分钟

  • London Blackfriars:15分钟

  • London St Pancras:24分钟



Queen’s Park 


平均房价: £1,167,570 

年增长率: 2.2%,合£24,850


位于伦敦西北二区的Queen’s Park,坐拥Bakerloo和城铁两条主要通勤线。附近有号称“伦敦小威尼斯”的Maida Vale,距离娱乐方式多样的Camden也很近,非常受高薪年轻人喜爱。



从这里出发,到达伦敦市中心的时间是:


  • Paddington:10分钟

  • Euston:14分钟

  • Oxford Cirucs:15分钟

  • Moorgate:37分钟



Wanstead


平均房价: £646,880 

年增长率: 1.8%,合£11,260



这是去年最适合居住的伦敦区域之一,也被认为是东伦敦的小Richmond。和富有诗意的西南片区相比,这里也有大片草地,森林和有情调的小酒吧和餐厅,但是房价却友好很多,更别提比绿线District Line快很多的Central Line啦。



从这里出发到达伦敦市中心的时间是:


  • Liverpool Street(金融城):18分钟

  • Kings Cross:25分钟

  • Oxford Cirucs:28分钟



Wimbledon 


平均房价: £799,140 

年增长率: 1.7%,合£10,860



西南著名的中产小镇,也是温布尔顿网球公开塞的故乡。每年赛季,很多球员为了避免长途旅行,决定住到比赛场馆附近。那些壕翻天的顶级球员,甚至可以一周付1.2-1.5万英镑的租金。一个负责帮运动员打理房屋事宜的中介人员说,很多球星会提前一周到,这样一套房子三周就能赚4.5万英镑租金。



同时,这里有森林草地,可以骑马,划船,打板球,打高尔夫球,慢跑。虽然绿线District Line是比较慢,但是优质教育资源和邻里吸引了很多中产前来入住。



Primrose Hill


平均房价: £1,289,390 

年增长率: 1.5%,合£17,850



这是伦敦最长寿的街区,很多外交使节和电影明星都居住于此。卷福夫妻俩就曾是该区域的住户哦。



推荐楼盘:汉普斯特德庄园


汉普斯泰德庄园总共开发156套公寓,从1、2、3居室公寓到4居室别墅、从轻便的当代公寓,到地标性的高级建筑应有尽有。


  • 售价:747,000英镑

  • 交房时间:现房

  • 产权:999年


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Greenwich 


平均房价: £568,220 

年增长率: 1%,合£5,680


位于伦敦南部的皇家行政区格林尼治,由于横贯铁路的开通而备受投资者关注。



推荐楼盘:尚水佳园


尚水佳园位于格林尼治半岛园区,距离著名表演场馆O2 Academy很近。而格林尼治半岛园区,目前已经吸收到84亿英镑资本用于整改翻新。预计在未来,这里优越的自然环境加上新兴产业园区,将会吸引到更多人才与企业进驻。57万起,出租回报率4%。


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Sheen


平均房价: £978,090

年增长率: 0.1%,合£1,380


Sheen在西南三区,距离Richmond只有一站之遥,但是没有Richmond那么posh。住在这里的中产家庭非常多。



从这里搭乘火车前往伦敦市中心的时间是:


Waterloo:26分钟

Victoria:30分钟



Kensal Rise


平均房价: £779,920 

年增长率: 0.1%,合£910


位于西北二区的Kensal Rise在城铁线上,附近绿地面积很大,适合养孩子。



总体来讲,这些“不惧脱欧”的地段,要么占尽了基础设施和教育配套的优势,要么位于正在开发的低洼地。位于市中心的Marylebone,富人区Primrose Hill和正在崛起的格林尼治都有值得投资和自住的新盘,刚才就在文中被大家总结过。如果你对这些楼盘感兴趣,请加海德国际房产专家微信私聊哦。


Chris微信号:chris_hydeglobal

Dan微信号:taidan89


原文

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