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悦居英国

[原创]中国大亨买下英国史上最贵豪宅,2亿英镑居然是抄底价!?

来源 悦居英国/分类 英国/发布于 2020-01-14 23:01/留言 0
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随着脱欧临近尾声,来自全球的抄底大亨也忙碌了起来。毕竟,政策疑云带来的低价,过了这村儿没这店儿。
就在最近,先后在英国房市掀起大波澜的“重庆李嘉诚”张松桥,又一次壕置一笔,让腐国媒体看傻了眼:
电报:中国大亨狂砸2.1亿英镑购买骑士桥边大宅
金融时报:中国大亨祭出历史最高价买豪宅
福布斯:伦敦最贵的豪宅被中国大亨2.62亿美元收入囊中
全英最贵豪宅,45个卧室…有钱人的生活果然是比较无聊 
由于买主是川渝人,吃瓜群众不禁各种猜测:
总之,这个交易的完结,意味着2018年那栋曾经的“伦敦最贵”海德公园一号(1.6亿英镑),如今不得不“让贤”…
所以,本次的买主和最贵豪宅,究竟是什么来头?
张松桥:重庆李嘉诚
相信对于不少人来说,这位低调大亨第一次闯入公众视野,是脱欧后那桩震惊金融城的收购案。
2017年中旬,张松桥麾下的中渝置地以11.5亿英镑收购金融城四大高楼之一的“奶酪刨”,创英国自2014年以来交易额最高的单笔地产买卖

这栋大楼的地标是利德贺大街122号(122 Leadenhall Street),高225米,始建于2013年。“奶酪刨”这个绰号,纯粹是因为它就长这样。
除了“奶酪刨”,张松桥在伦敦还有很多大大小小的置业。2016年公投后一个月,他就趁着英镑跌入谷底,斥资4233.6万英镑买下了金融城Travelodge连锁酒店物业

当时的英镑由于受到脱欧公投“黑天鹅”冲击,暴跌15%,为20年来最低水平,人民币对英镑一度低到8.2。由此可见,重庆李嘉诚这名字不是白叫的…
买入以上两处产业之后,他抄底的节奏并没有变慢。每到发生重大政治事件的节点,他总能在第一时间作出反应。
去年12月,保守党顺利连任,让静观局势的投资者们松了一口气。
圣诞节前,张松桥麾下的中渝置地立即决定投资价值逾12.5亿英镑的伦敦大型重建项目Whiteleys Centre。项目完成后,这栋衰落的富人百货,将被改造成10层高的购物,娱乐和住宅综合体。
2017年一月,梅姨暗示硬脱欧,英镑跌至10周以来最低。
同一个月,中渝置地以2.92亿英镑买下位于伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大厦(One Kingdom Street)。
再后来,原本是万达的九榆树新区(Nine Elms),最后万达放弃开发。于是,中渝置地联合富力,以4.7亿英镑接盘。
要知道,九榆树新区可是被鲍里斯誉为最有发展前景的伦敦中心地区。英国政府投资400亿英镑对该区进行整体升级,而张松桥选择低价接盘。

如果您对该项目感兴趣,请添加英国房产快报微信号(ID:newhomeuk),随时了解伦敦房市最新动态,或者加海德国际房产专家私聊。

Chris微信号:chris_hydeglobal

Dan微信号:taidan89
看完这么一连串操作,我明白了富有富的理由…
全英最贵豪宅:闪瞎眼睛
那么现在呢,我们再来看看这栋价值2亿英镑+的豪宅。
豪宅的地点在2-8a Rutland Gate,白色的古老建筑存在感极强。
前两任房主包括黎巴嫩总理Rafic Hariri和已故沙特王储Sultan bin Abdul-Aziz。
Rafic Hariri不仅是政治人物,也是亿万富豪。他于2005年被暗杀…
然后,房子就到了和沙特王储手里。结果,王储身体不好,没活多久也挂掉了…
2015年,再一次失去主人的豪宅,重新上市交易,要价3亿英镑…
由于价格定太高,房子就这样一直凉凉,所以卖方不得不拍卖了屋内一些值钱的物品。可以这么说:张松桥拿到的这个版本,相对于原版豪宅只能算是清水房。
当时广告上的照片,有多华丽呢?
首先请看这个金光闪闪的浴室!内含价值上万英镑的Baldi浴缸!
纯金纸抽盒,让你从内到外闪闪发光!
盥洗池里镶嵌着宝石,水管什么随便一刮都是金粉银粉…
镀24克拉金垃圾桶,垃圾也要bling bling~
把黑夜照成白昼的超大吊灯…
著名设计师Alberto Pinto打造的家具
威风凛凛的总裁办公室…
堪比王宫的会客厅…
海阔天空的大床,抚慰疲惫的身心!
所有室内镶边和装饰都是金子做的
别看屋内这个壁炉又破又没用,人家这可是法国皇帝路易十五的情妇,蓬皮杜夫人用过的真迹。
看到这里,我忽然能理解为什么那么多窃贼喜欢抢豪宅了:因为就算是业余选手,随便一砸也能出成果呀呀呀!
不过,玩笑归玩笑,大亨在这个时候投资伦敦豪宅,投资意味肯定是大于自住意味。从去年开始,伦敦黄金地段的豪宅就开始供不应求。由于脱欧导致的不确定性和弱英镑,在大部分本土买家持观望态度时,全球土豪大举进军伦敦“抄底”,使得针对国际客户的伦敦豪宅销售达到了近六年来最高点。
市场究竟火到什么程度呢?《泰晤士报》采访了伦敦本地一个房产中介,对方说:
有个亿万富翁要找我看一栋价值9千万英镑的房子,但是我没法帮他安排,因为他前面已经有三个人看了。我从业30年,从没见过这种状况。
伦敦某专做高端房产的中介告诉《泰晤士报》,他们在2018年卖出73套价值在1500万英镑以上的豪宅,这是从2014年以来的最高销售记录。额度比较大的交易包括:
美国对冲基金巨头Ken Griffin以9500万英镑买下Carlton Garden,距离王宫600米。
香港大上海酒店有限公司以1亿英镑买下一栋靠海德公园的顶层公寓。
一位不知名的国内富豪以1.05亿英镑买下1 Grosvenor Square一栋顶层公寓。Grosvenor Square是伦敦最贵的住宅区,一号公寓楼门口就是意大利使馆。
据房产专家Stuart Bailey说,大部分交易户型为顶层公寓,原因非常简单,因为这种户型数量有限,可以用来保值。

写到这里呢,我们就给大家推荐几个值得投资的伦敦黄金地段好盘:

马里波恩庄园

马里波恩被视为伦敦市区内最珍贵的土地,位于伦敦W1的黄金位置过去的五十年中,伦敦此区域都未被允许开发保持着原貌,马里波恩庄园则是该区域唯一一处豪宅新盘。

这附近的娱乐休闲生活十分丰富,马里波恩区域北临摄政公园(Regent’s Park),南接海德公园(Hyde Park)和梅菲尔(Mayfair)以及苏豪(Soho)。傍晚想进行娱乐活动可以坐出租车到皇家歌剧院或者著名的伦敦西区,或者到附近的塞尔福里奇(Selfridges)百货购物。北面的摄政公园和南面的海德公园都近在咫尺,是周末散步和夏天傍晚的好去处。

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西敏九号
伦敦市中心这一代,凡是有泰晤士河经过的地段,都可以算得上风水宝地。作为英国的母亲河,泰晤士河沿岸不仅有着如伦敦眼和大本钟这样的旅游名胜,也有议会大厦等重要国家机构。住在这里,就意味着见证历史。
项目东边,是白金汉宫、西敏寺大教堂、英国国会大厦和大本钟。项目坐拥泰晤士河畔绝版一线河景,不可多得。
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林肯广场
林肯公园精装奢华公寓项目,占据着伦敦市中心最黄金的地段,价格却非常公道,129万英镑起。这样稀缺的新房项目,在任何一个全球化的超级城市都是及其罕见的,未来几十年都可能再无住宅开发项目

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