欧洲小站

  1. 欢迎来到 - Tuecn.com

    毫无疑问,我们在为您努力寻找有用的资讯。

    这里查看

  2. 合理放松 呵护双眼

    不要长时间面对屏幕,窗明己净,才能闪亮人生。

    这里查看

  • 1
  • 2
切换到精简模式
英伦圈

外媒惊呆:中国人18.84亿买超级豪宅,沙特王储、富翁和总理都住过

来源 英伦圈/分类 英国/发布于 2020-01-15 20:00/留言 0
35
0

伦敦房地产市场又一次因为中国富豪火了!英国房产交易最高记录近日又被中国人刷新。


英国《金融时报》近期报道,有“重庆李嘉诚”之称的中国富豪张松桥正式购入位于伦敦市中心黄金地段、能俯瞰海德公园拥有45个卧室的超大型单栋豪宅,价格在2亿至2.1亿英镑(约合2.45亿欧元,18.84亿人民币)。

· 高7层、45间卧室,内部装饰包含价值数百万英镑金叶子 
美国彭博社报道,张松桥的私人家族理财室发言人通过电邮发布声明称,已达成购买这栋位于Rutland Gate 2-8a号,可俯瞰海德公园的宫殿式住宅协议。
图片来源:谷歌地图
因交易条款尚未公布,一位不愿具名的知情人士称,交易价格定为2.1亿英镑。这将是英国有史以来金额最高的一笔住宅房地产交易,远超大约十年前牛津郡一所乡间别墅据称1.4亿英镑的交易价格。  

据报道,2012年左右,该房产就开始挂牌出售,要价3亿英镑。这幢房子高7层,共有45间卧室,以及一系列豪华的宴客厅。几乎所有的房间都金碧辉煌,设计工艺十分繁琐,拥有众多装饰品。消息称,其内部装饰包含价值数百万英镑的金叶。

豪宅占地6万平方英尺,略小于英超足球场。宅邸里有一个大型游泳池、一间工业规模的厨房、多部电梯和地下停车场。

这栋别墅曾经的所有者就包括著名的黎巴嫩亿万富翁和总理Rafic Hariri。这里一直是Hariri在伦敦的主要居所,直到2005年,他在一次袭击中被暗杀。



随后,这座豪宅移交给了他的副手,于2011年去世的沙特前王储苏尔坦·本·阿卜杜勒-阿齐兹

苏尔坦去世之后,房产一直空置,期间拍卖了房产内部分物品,包括华丽吊灯,镶嵌珠宝的浴盆、窗帘、门和四个24克拉镀金纸篓。

以上图片来自:太阳报
图片来源:谷歌地图
· 靠电子芯片赚“第一桶金”,抛售内地资产转战海外
此则消息一出,吃瓜群众纷纷发出疑问,张松桥是何许人?
《中国基金报》称,他是近年来在伦敦房地产市场颇为活跃的中渝置地(CC Land)创始人。张松桥1964年出生于重庆。刚满16岁时,他赴港半工半读。期间,作为长孙的张松桥继承了祖母留在香港的一笔财产,这也是他发家的关键一步。
公开资料显示,张松桥1985年创建了香港中渝实业有限公司,靠着从香港把低价的电子芯片运到内地出售获得了“第一桶金”。在积累一定财富后,他将目光投向了房地产行业,1992年正式进军房地产行业,并成立了中渝发展。2007年,张松桥的地产公司借壳上市,成为现在港股的中渝置地。
图片来源:pixabay网站
Wind资料显示,中渝置地为中国西部领先物业开发商之一,业务延伸至中国西部五个城市,包括重庆、成都、贵阳、达州及西安。中渝置地的飞速发展,也使张松桥的明面财富急速增值。在2007年胡润房地产富豪榜上,张松桥位列第20名,以125亿元(人民币,下同)的身家夺得“重庆首富”和“西南地产王”的称号。
2014年,张松桥的事业出现了转折,首先是公司的合约销售额开始逐年下跌。一年以后,公司的营业收入也开始剧烈下降。意识到问题的张松桥,毅然决定转变投资理念,开始将眼光投向了国际房地产市场。
过去的几年里,张松桥旗下的中渝置地先后出售了成都、重庆以及贵阳等地的数百万平米土地储备,共套现逾100亿元。据其2016年报显示,中渝置地在中国内地已经全部卖完了。
· 伦敦豪华房地产成为新风向 最富有人群被疲软英镑吸引
2016年,张松桥开始活跃在英国房地产市场。那么,这些年他及其旗下中渝置地都在英国买了什么呢?
中渝置地以买下位于伦敦金融区的“Cheesegrater”摩天大楼而闻名。图片来源:彭博社视频截图
  • 2017年初,张松桥在伦敦“初试牛刀”,中渝置地对外宣称以2.92亿英镑的价格买下了伦敦地标建筑之一,位于伦敦帕丁顿火车站附近的的沃达丰总部大厦,并持有此项目100%股权。

  • 2017年3月,中渝置地买下伦敦金融城最高楼——奶酪刨摩天轮(the Cheesegrater),11.5亿英镑的成交价震惊了伦敦地产圈。

  • 2017年8月,在万达宣布放弃收购伦敦市中心地块——九榆广场(Nine Elms Square)之时,中渝置地和广州富力地产适时出现,吃下标价4.7亿英镑的大型开发地块。

  • 2017年12月,中渝置地联手三家香港房地产公司,组团收购了伦敦金融城摩天大楼开发项目40 Leadenhall Street,并将继续投资直到项目落成。据悉,该摩天大楼设计面积约为84000平方米,可容纳1万人办公。

  • 2019年12月,中渝置地发布公告称,投资1.8亿英镑参与伦敦Whiteleys改造及重建项目。

  • 在2019年中渝置地的业绩回顾里称,本集团继续主要在英国及澳洲扩展其物业投资及发展业务。截至1月10日港股收盘,中渝置地股价为1.75港元,总市值为67.94亿港元。张松桥共持有中渝置地52.99%的股份。


张松桥的私人家族理财室发言人近日的声明特别澄清了此次购买行为并非以中渝置地的名义,而是以个人的名义买下的
彭博社认为,尽管张松桥购买这幢豪宅创造了交易新高,但他的确是“抢到了便宜货”,因为目前的伦敦房价正处于低迷状态。
有市场人士分析,这笔交易将成为2020年伦敦豪华房地产市场的最大亮点,也将成为一个风向标,提振伦敦奢侈品市场本已好转的情绪。
(英伦圈推荐,刊载自圈哥的小伙伴“意烩oushitalia”,编辑:赵筱,转载请注明。)

原文

版权归英伦圈所有,本站仅收录文章。 如若侵权,请联系本站删除。
如果喜欢这篇文章,欢迎订阅欧洲小站以获得最新内容。

写留言