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英伦圈

英镑8.69!鲍里斯让出5384亿,只为抢欧盟饭碗

来源 英伦圈/分类 英国/发布于 2020-05-22 20:00/留言 0
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最近的英镑涨势大家了解吗?


最近一周,英镑也是跌跌涨涨起步不定——兑人民币最低8.57,最近最高达8.72。今天最高值暂为8.69。


不过本周英镑的鲤鱼打挺”也和英国公布贸易协定有关。


本周二(5月19日)英国的国际贸易部发布英国全球贸易关税计划(UK Global Tariff,简称UKGT)。 


该计划将从2021年1月1日开始启动,正式取代英国现行关税计划(现行的计划与欧盟一致)。


最引人注目的一条就是,英国政府将取消针对多种商品的关税,减税力度大于欧盟。



比如英国计划之后对冰箱、洗碗机等家用商品施行零关税,据说被免税的商品价值高达将620亿英镑(约合人民币5384.40亿元)。


这是要抢欧盟的饭碗哇!

后疫情时代,英国整体经济局势,又会如何呢?如果选择置业,又应该去哪儿呢?


2020全球置业,首选伦敦

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时间:

2020年6月13日至6月14日

连续2天

上午10点至下午6点


地址:

140 Aldersgate St, 

Barbican, London

EC1A 4HY


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丝绸镇

文化交融充满活力的居所

拥有巨大投资潜力

50万英镑起价


该楼盘内含单间以及一、二、三居公寓多种户型,为投资者抓住白教堂地区投资潜力,带来了更多选择。项目坐落于伦敦金融城附近的白教堂,是不可多得的东伦敦一区价格洼地,升值潜力巨大!

  近距离眺望伦敦金融城的潜力升值区

丝绸镇The Silk District距离伦敦金融城究竟有多近,通过下图就可以非常直观地看出来(轻戳打开图片页面可以放大)▼

从英国历史上很早的时候开始,人们就已经在白教堂地区集中投资了。17世纪,法国胡格诺教徒便带着丝绸技术和工艺来到这里,这也是The Silk District的命名由来。

为什么说这里是“价格洼地”呢?这是因为白教堂的周边环绕着各种老牌投资区,包括Aldgate、金融城、金丝雀码头等,平均比白教堂这里要高出40-60%。

白教堂地区的地标建筑白教堂画廊(Whitechapel Gallery),充分代表着东伦敦的文艺气息。图:Time Out

如果说这样的价格差为白教堂房价增长空间提供了基础,那么这里投资价值的真正动力,则是来自即将于2019年秋季开通的伊丽莎白线Crossrail

开通后,它除了连通白教堂站,也贯通帕丁顿、利物浦街、金丝雀码头、希思罗机场等热门站点,通勤时间大大缩短。

加上原本就从白教堂站穿过的District绿线、Hammersmith & City紫线两条地铁线,以及伦敦地上铁Overground,这里在“伊丽莎白线”开通后将升级成为伦敦一区的又一大交通枢纽!尤其是金丝雀码头,一站直达!

所以可以预见的一点是,无论房租还是放假都原本偏低的这片地区,将成为金领们下一个抢夺的居住通勤宝地,毫不担心买房后的租金收益问题。

“伊丽莎白线”通车后的白教堂站效果图。(图片来自Crossrail官网)

除此之外,伦敦Tower Hamlets市政厅制定的3亿英镑市政改造投资项目,还将为白教堂带来全新的街头集市、公园绿地和医疗研究基地,提高这里待租房专业社区的吸引力。

难怪英国老牌住宅销售代理仲量联行JLL的英国住宅研究总监Nick Brown预测:“到2021年,本地区地产价格有望上涨19.8%,涨幅远超伦敦市中心。”

  优质学区环绕,享受东伦敦魅力

白教堂1.5英里内,有着超过10所获得英国教育标准局认证的优质中小学,提供世界一流的基础教育。

其中光是被Ofsted评为“Excellent / 卓越”的小学就有6所

图:School Guide

另外,地处金融城与肖迪奇(Shoreditch)之间,白教堂一方面享受着来自伦敦金融中心的商业价值,另一方面也充盈着东伦敦独有的文艺气息

除了前面已经提到的白教堂画廊,可称得上是伦敦先锋文艺界的领军级据点外,从本项目前往复古集市Brick Lane、欧洲美食云集的圣凯瑟琳码头等目的地,也称得上是近在咫尺。

另外前文提到的3亿镑市政改造项目,不仅将吸引一大批新咖啡馆、餐馆和酒吧前来白教堂周边开业,就连伦敦最大的摄影画廊Fotografiska,也将于今年晚些时候入驻该地区。

Fotografiska摄影画廊效果图。图:British Journal of Photography

能与这样丰富多彩的生活环境所配套的,自然是丝绸镇项目带来的尊享设施与室内配置了。

  全方位尊享生活体验

丝绸镇The Silk District建筑和景观花园相映成趣,是伦敦人喜爱的花园式生活的精彩体现。

在这里,住户能享受到24小时酒店式礼宾服务、设施齐全的健身中心、私密性高的放映室、灵活的办公空间等小区设施。

而在室内方面,公寓设计独具匠心,保障充足光照,并融入了水磨石地面和白色SMEG轻奢家电等创意时尚元素。

负责北乔治特The Georgette North的室内设计师Natalie Slack这样说道:“我们追求高品质家电。因此,您的厨房将配备SMEG最新系列的烤箱和电磁炉,实现厨房电器完全集成,并统一白色饰面,勾勒出干净简洁线条——兼具美观与实用。”

  户型与价格

单身公寓:50万英镑

一居室公寓:51万英镑

两居室公寓:68万英镑

三居室公寓:82万英镑

英国老牌开发商

蒙特安维 Mount Anvil 近 30 年来潜心专注于伦敦房地产市场,力争成为备受尊敬的开发商。从前期对产品项目的精 准管控:建筑设计、选材选料和装饰风格,到后期严格执行的实际建造,亦或是公司内部管理运营,处处体现着英国人一贯 的严谨、信守承诺、尊重人文与历史遗产的精神。作为伦敦高端住宅开发商中的佼佼者,蒙特安维总是能敏锐地发现伦敦地 产市场的热点、升值空间潜力巨大的区域,并为客户带来不菲的收益回报。数据显示,蒙特安维旗下的楼盘,市值均高于同 片区域,至高达到 2.3 倍。



品质生活的缔造者

蒙特安维旗下的住宅宛如一件鲜活的艺术品,与周围的环境融为一体。其对品质的追求不仅仅局限于细节设计,还有与 室外空间的融合,为住户提供便捷温馨且具有当地特色的生活体验。秉承着世界领先设计理念,蒙特安维将艺术美观和高度 功能实用性相结合,采选高质量的建材,遵从世界级的健康、安全和环保规格,让置身其中的住户感到安心、满足和骄傲。

“ WORK COLLABORATIVELY. RAISE THE BAR.
DO THE RIGHT THING. ”

以“人”为立足发展之根本

蒙特安维对客户、合作伙伴和内部员工的价值观是公司的立足之本。

对于客户,蒙特安维秉持着英国人尊重人文精神原貌的做事准则,无论是设计风格 还是细节服务,都能因地制宜满足当地客户需求。因此,在业界调查中,蒙特安维的客 户满意度评价高达 98%。

对于合作伙伴,蒙特安维不断提升建筑品味和标准,持续盈利超过 26 年,为合作 伙伴带来巨大盈利。合作伙伴一再地选择蒙特安维,正是因为对其品质和能力的信任。

而对于内部员工,实施员工自主管理的商业模式(owner-managed business), 加大力度优化产品质量,是蒙特安维在行业内显著的优势。蒙特安维鼓励团队协作,注 重人文关怀,坚持开放的企业文化,确保每一个员工的声音都会被倾听。因此,蒙特安 维连续 11 年获得《周日泰晤士杂志》颁发的“100 家最适合工作精品公司”。

所承诺即所得

蒙特安维希望通过杰出的设计和恒久的质量,为客户打造更美好的伦敦生活。根 据 2017 的客户调查报告显示,98% 的客户对蒙特安维品牌和产品表示信赖,近四分 之一的新客户是由老客户推荐而来,这也从销售数据上印证了客户对品牌的认可。蒙特 安维承担开发商和承包商的双重角色⸺确保把控每一个细节,秉持“所承诺即所得” 的服务宗旨,持续打造优质的伦敦住宅典范.


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